当前位置:首页>>装修资讯

巧验房-九步走步骤

上传时间:2018-12-08 点击次数:1909次

详解收房步骤,洛阳恒达装饰九步走步骤教您巧验房收房!

一、墙体
1、检查墙体是否有开裂。
2、检查墙体是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙体的腻子,是否是防漏腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙体的耐水腻子合格。

二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙体的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面
1、检查地面是否平整
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥品质不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

大面检查完,就开始检查细节了。每个房屋的建筑施工单位不一样,品质和设计方面也有所不同,监工的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修布置家具会出现问题的。

四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件:齐全,位置正确,牢固
c.密封品质:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
d.门窗框,扇垂直,不弯曲
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、电路
1、检查开关和插座是否设置的合理,电路在装修中是否须要翻新,一是看个人的需求,二是看房子中开关和插座设置的是否合理,方便使用。 
2、检查每个电灯插座和电源开关是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可验收电源开关是否通电,当然专业人员会采用专用开关检查。

六、水路
水路主要是彰显厨房、厕所中。厕所中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的须要来决定是否可更改,但具体翻新的方案就要听专家的意见了。

出现问题较多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但翻新座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行翻新,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

七、煤气管路
煤气表是个很占空间的小东西,这个表的位置怎样调整也要听专业人士的意见,必须由煤气公司翻新,特别重要。

八、验防漏
这里所说的防漏,指的是厨卫的防漏。当然,目前交付的房屋,有一些事先已经声明没有做防漏,这就须要装修做了。如果在交付时已经做了防漏,那么我们就不得不对防漏是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护项目就大了。你不得不拆掉已经装修一新的地面来做一层新的防漏层。

检验防漏的方法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于50px)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

九、验管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是露台之类的排污口,检验时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要检验这个呢,因为在项目施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与检验没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照攻略而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房子品质也就得打十二分的精神了。为什么排污管须要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和卫生间的排水口就会散发一种异味。也肖会有开发商会认为用防臭地漏就行了,项目的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际须要。而正因为这种小地方,往往能彰显建筑商的施工品质的。

非常提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有,需组装防臭地漏!

小提示:等电位保养装置,主要是对厨房和厕所这样比较潮湿的环境进行漏电保养。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平米)跟太空铝管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保养作用。在档次高装修里都是强制规定的,家庭装修里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。

验房需带的小工具:
1只塑料洗脸盆--用于检验下水管道(水量一定要大)
1只小榔头--用于检验房屋墙面与地面是否空鼓买
1只塞尺--用于测裂缝的宽度
1只5米卷尺--用于测量房屋的净高(主要是收房时用)
1只万用表---用于测试各个弱电开关及强电类是否畅通
1只计算器---用于计算数据
1只水笔--用于签字
1把扫帚--用于打扫室内卫生
1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
正常检验房屋时间一般是持续2-3个钟头。

业主在挑选装饰公司时务必要慎重,挑选一个好的装饰公司业主不仅能够省心省力便宜,同时还可以享受惬意的生活,洛阳恒达装饰项目公司皆为江苏扬州工人,干活精细,凭借自身的优势,在装修市场崭露头角,也赢得了不少业主的称赞,洛阳恒达装饰始终秉承先装修后付款的装修特色,旨在让业主放心,我们以服务致胜,为服务而服务,欢迎咨询(微信):13909251914。

相关推荐


洛阳恒达装饰有限公司 洛阳市老城区科创路3号丽花园蓝岛B座506
座机:029-89192830  手机:13909251914  Email:288987@qq.com
Copyright © 2009-2020 http://www.lywcjt.com/. All rights Reserved.